Estimation théorique
Grande Rue,07290 Préaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,07290-Préaux indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardoix (07013), comprenant 1279 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardoix (07013), comprenant 1279 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-06 | 40 | RUE DES VIGNASSES | 3 | 60 | 125 | 80000€ | 1333€ |
2023-06-22 | 34 | RUE DU PARADIS | 1 | 35 | 60 | 64000€ | 1829€ |
2019-09-18 | 25 | RUE DES ADIEUX | 2 | 40 | 48 | 30000€ | 750€ |
2020-03-30 | 340 | RUE GRANDE RUE | 3 | 84 | 367 | 50000€ | 595€ |
2022-04-04 | 130 | CHE DES PRES D AURETTE | 3 | 91 | 642 | 182000€ | 2000€ |
2019-12-06 | 200 | RTE DES GAUDS | 5 | 124 | 855 | 196650€ | 1586€ |
2022-01-18 | 500 | LA MEULE | 3 | 86 | 1590 | 46000€ | 535€ |
2022-06-24 | 355 | CHE DES PRES D AURETTE | 4 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2020-09-29 | 405 | CHE DE LA PUGNETTE | 5 | 100 | 934 | 194500€ | 1945€ |
2020-07-16 | 5230 | MARTIN | 3 | 96 | 1840 | 170000€ | 1771€ |
2020-11-06 | 215 | RTE DE JUVENET | 4 | 131 | 500 | 257000€ | 1962€ |
2020-06-18 | 255 | CHE DE ROYER | 6 | 154 | 1800 | 370500€ | 2406€ |
2021-03-18 | 640 | CHE DU FURON | 5 | 140 | 940 | 355000€ | 2536€ |
2021-07-15 | 195 | CHE DU PETIT BARRY | 4 | 120 | 994 | 287854€ | 2399€ |
2021-06-05 | 5 | BOUCLE DE TERSAS | 2 | 70 | 68 | 109481€ | 1564€ |
2022-12-16 | 5193 | CHANTOISEAU | 1 | 22 | 610 | 30000€ | 1364€ |
2020-07-15 | 185 | CHE DE RUAS | 3 | 180 | 1050 | 200000€ | 1111€ |
2019-12-17 | 15 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 120 | 155 | 151200€ | 1260€ |
2019-12-04 | 3750 | RTE DE SEYARET | 4 | 99 | 2010 | 162900€ | 1645€ |
2021-12-21 | 235 | CHE DES LICHERES | 7 | 158 | 1410 | 304000€ | 1924€ |
2021-04-15 | 3540 | RTE DE SEYARET | 3 | 130 | 160 | 95500€ | 735€ |
2019-09-16 | 50 | CHE DU COL | 3 | 75 | 1318 | 66000€ | 880€ |
2021-05-11 | 265 | AV DE PRAPERRIER | 5 | 90 | 136 | 79990€ | 889€ |
2021-01-29 | 305 | AV DE PRAPERRIER | 2 | 56 | 227 | 95000€ | 1696€ |
2023-03-08 | 45 | RUE DES CLAUX | 3 | 61 | 220 | 80050€ | 1312€ |
2022-07-25 | 45 | RUE DES CLAUX | 3 | 61 | 220 | 135000€ | 2213€ |
2021-05-31 | 180 | AV DE PRAPERRIER | 3 | 60 | 243 | 80000€ | 1333€ |
2021-04-13 | 550 | CHE DES VIGNES | 4 | 126 | 1450 | 315000€ | 2500€ |
2023-01-18 | 25 | CHE DE LA BERNE | 3 | 53 | 246 | 79000€ | 1491€ |
2023-01-18 | 25 | CHE DE LA BERNE | 3 | 62 | 181 | 95000€ | 1532€ |
2022-05-04 | 75 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 100 | 338 | 60000€ | 600€ |
2020-11-13 | 625 | CHE DES VIGNES | 3 | 73 | 960 | 95921€ | 1314€ |
2021-04-26 | 135 | CHE DE CHOMAISE | 6 | 106 | 4220 | 245000€ | 2311€ |
2022-10-25 | 125 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 104 | 428 | 167000€ | 1606€ |
2021-05-19 | 125 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 104 | 365 | 152000€ | 1462€ |
2022-03-16 | 135 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 111 | 792 | 176450€ | 1590€ |
2019-09-26 | 80 | CHE DE LA BRUYERE | 2 | 78 | 1440 | 282530€ | 3622€ |
2022-11-02 | 250 | LE MORIER | 4 | 92 | 1087 | 164200€ | 1785€ |
2020-08-07 | 5181 | ALLINOT | 6 | 131 | 0 | 180000€ | 1374€ |
2021-12-09 | 245 | AV DU PLANTIER | 5 | 136 | 0 | 220000€ | 1618€ |
2022-05-24 | 245 | AV DU PLANTIER | 5 | 136 | 1500 | 220000€ | 1618€ |
2020-11-05 | 120 | RTE DU CLAUX D'ARZOL | 4 | 101 | 1257 | 55000€ | 545€ |
2020-11-10 | 1320 | RTE DE ROYOL | 4 | 99 | 1000 | 270000€ | 2727€ |
2021-02-22 | 5201 | JUNON | 4 | 110 | 1000 | 212000€ | 1927€ |
2019-10-22 | 330 | CHE DES GAUDINS | 5 | 94 | 200 | 120392€ | 1281€ |
2023-03-10 | 145 | VINZIEUX | 3 | 73 | 337 | 180740€ | 2476€ |
2019-10-28 | 15 | CHE DE L ABREUVOIR | 5 | 133 | 739 | 155000€ | 1165€ |
2021-04-02 | 125 | VINZIEUX | 4 | 137 | 500 | 50000€ | 365€ |
2020-05-15 | 100 | RUE VIA-RHONA | 6 | 125 | 1000 | 237500€ | 1900€ |
2021-07-23 | 325 | ALL DES VIGNES DE MUROLS | 5 | 120 | 891 | 237500€ | 1979€ |
2021-03-09 | 6840 | LE PETIT VERNET | 7 | 206 | 500 | 420000€ | 2039€ |
2020-04-30 | 5116 | SUCHET | 5 | 113 | 927 | 186500€ | 1650€ |
2021-12-20 | 90 | PEYSSOT | 3 | 78 | 1673 | 30000€ | 385€ |
2020-10-20 | 115 | VERNET | 5 | 121 | 1000 | 231000€ | 1909€ |
2021-10-16 | 20 | COURTEVUE | 4 | 100 | 512 | 130000€ | 1300€ |
2021-04-02 | 5121 | LE VILLAGE | 2 | 65 | 160 | 75000€ | 1154€ |
2021-03-10 | 5045 | RTE D'ANNONAY | 2 | 55 | 80 | 66000€ | 1200€ |
2021-06-08 | 1920 | CHE DE DRAGONNET | 8 | 224 | 790 | 440000€ | 1964€ |
2021-08-12 | 5042 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 45 | 55000€ | 833€ |
2021-08-13 | 5034 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 106 | 76000€ | 691€ |
2021-02-10 | 2 | PL DE L'EGLISE | 2 | 58 | 45 | 30000€ | 517€ |
2020-11-06 | 5011 | RUE CENTRALE | 1 | 40 | 35 | 100000€ | 2500€ |
2020-11-24 | 5030 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 37 | 60 | 30000€ | 811€ |
2020-11-12 | 410 | RUE DE PEYRARD | 4 | 82 | 1800 | 197000€ | 2402€ |
2021-03-12 | 220 | RTE DE CHALENDON | 4 | 106 | 0 | 150000€ | 1415€ |
2022-08-03 | 410 | RUE DE PEYRARD | 4 | 82 | 3746 | 262200€ | 3198€ |
2019-10-11 | 175 | RUE DU MARQUIS DE FAURE | 3 | 72 | 727 | 117000€ | 1625€ |
2023-03-31 | 190 | RUE DE TOURNON | 2 | 40 | 65 | 25000€ | 625€ |
2023-02-03 | 5010 | RUE CENTRALE | 5 | 145 | 295 | 335000€ | 2310€ |
2021-05-29 | 5012 | RUE DU PRE | 3 | 120 | 265 | 190000€ | 1583€ |
2022-09-01 | 5019 | RUE CENTRALE | 4 | 60 | 75 | 50000€ | 833€ |
2022-07-19 | 420 | RUE DE PEYRARD | 4 | 99 | 508 | 187700€ | 1896€ |
2020-09-11 | 215 | RUE DU MARQUIS DE FAURE | 3 | 68 | 568 | 170000€ | 2500€ |
2021-12-14 | 105 | CHE DE DRAGONNET | 6 | 111 | 1460 | 49500€ | 446€ |
2022-09-22 | 5 | ALL D'AREIRE | 4 | 95 | 200 | 245000€ | 2579€ |
2021-03-12 | 260 | ALL DES COLLANGES | 4 | 103 | 1300 | 177000€ | 1718€ |
2021-05-28 | 200 | RUE DE PEYRARD | 4 | 81 | 600 | 145000€ | 1790€ |
2020-07-10 | 135 | CHE DE CLOT | 4 | 118 | 1152 | 161500€ | 1369€ |
2022-01-11 | 145 | RUE DU BOIS DE FAURE | 4 | 73 | 543 | 135000€ | 1849€ |
2019-10-16 | 5218 | BLACHE DU VERNET | 4 | 130 | 867 | 367100€ | 2824€ |
2021-06-30 | 3420 | RTE DE JUVENET | 5 | 160 | 1230 | 199150€ | 1245€ |
2022-04-22 | 50 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 1705 | 180650€ | 2030€ |
2021-07-15 | 105 | RUE DE PEYRARD | 7 | 170 | 392 | 246000€ | 1447€ |
2020-08-24 | 550 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 112 | 630 | 90000€ | 804€ |
2020-08-14 | 530 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 385 | 95000€ | 1188€ |
2023-04-21 | 530 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 385 | 153480€ | 1919€ |
2021-06-09 | 785 | CHE DU SERRE DE BERGER | 3 | 109 | 840 | 329750€ | 3025€ |
2022-08-04 | 505 | RUE DE LA BERGERE | 6 | 91 | 1100 | 140500€ | 1544€ |
2022-05-17 | 85 | COTE DE LA BERGERE | 4 | 75 | 785 | 126000€ | 1680€ |
2020-08-13 | 25 | COTE DE LA BERGERE | 3 | 65 | 700 | 142220€ | 2188€ |
2020-05-28 | 70 | CHE DU LIEVRE | 4 | 84 | 1360 | 153000€ | 1821€ |
2021-06-03 | 70 | CHE DU LIEVRE | 4 | 84 | 1320 | 245000€ | 2917€ |
2021-10-05 | 385 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 191 | 698 | 150000€ | 785€ |
2021-04-28 | 311 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 93 | 80 | 70000€ | 753€ |
2020-12-28 | 295 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 85 | 119 | 68900€ | 811€ |
2021-07-19 | 275 | CHE DE ROMANET | 3 | 115 | 4254 | 350000€ | 3043€ |
2020-08-20 | 195 | RUE DE LA BERGERE | 8 | 172 | 321 | 135000€ | 785€ |
2019-10-04 | 130 | CHE DES GIROLLES | 2 | 30 | 530 | 49500€ | 1650€ |
2023-04-11 | 185 | CHE DES PINS | 5 | 70 | 781 | 170000€ | 2429€ |
2020-02-06 | 5160 | LE MONS | 4 | 80 | 211 | 138960€ | 1737€ |
2020-10-22 | 60 | LA BLACHE DE CLOT | 5 | 150 | 2400 | 229450€ | 1530€ |
2021-12-13 | 730 | COTE DE LA BERGERE | 4 | 124 | 1500 | 339700€ | 2740€ |
2022-06-23 | 5392 | LE MONS | 4 | 101 | 986 | 210000€ | 2079€ |
2020-12-22 | 5273 | LE MONS | 6 | 172 | 2281 | 185000€ | 1076€ |
2020-08-05 | 120 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 103 | 183 | 180000€ | 1748€ |
2023-01-23 | 205 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 89 | 170 | 131375€ | 1476€ |
2021-08-03 | 5150 | LE VIALOT | 4 | 110 | 840 | 120000€ | 1091€ |
2022-08-29 | 20 | CHE DE FRECHURET | 4 | 110 | 200 | 171950€ | 1563€ |
2023-05-31 | 1235 | RTE DE QUINTENAS | 4 | 125 | 941 | 319000€ | 2552€ |
2022-10-11 | 5258 | LE VIALOT | 4 | 150 | 1389 | 420000€ | 2800€ |
2021-09-06 | 205 | CHE DU BOUVIER | 5 | 131 | 803 | 29500€ | 225€ |
2020-12-16 | 67 | RUE CENTRALE | 6 | 140 | 68 | 64150€ | 458€ |
2022-09-09 | 155 | CHE DE MAHUSSIER | 4 | 125 | 771 | 230000€ | 1840€ |
2021-08-24 | 85 | ALL DE CHANTOISEAU | 4 | 106 | 880 | 186000€ | 1755€ |
2019-10-24 | 380 | CHE DU BOUVIER | 5 | 152 | 1400 | 215000€ | 1414€ |
2023-03-09 | 105 | CHE DE PEYROT | 5 | 130 | 1000 | 349450€ | 2688€ |
2020-06-29 | 560 | COTE DE LA BERGERE | 4 | 50 | 3800 | 224800€ | 4496€ |
2021-11-27 | 23 | RUE DU NANT | 3 | 78 | 125 | 39000€ | 500€ |
2021-10-04 | 27 | RUE DU NANT | 2 | 40 | 80 | 42000€ | 1050€ |
2020-07-24 | 21 | RUE DU GARDE | 3 | 37 | 33 | 23000€ | 622€ |
2020-09-15 | 36 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 58 | 52 | 58000€ | 1000€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DU SABOTIER | 2 | 70 | 70 | 25000€ | 357€ |
2021-06-24 | 5182 | QUAI DU NANT | 3 | 77 | 16 | 113935€ | 1480€ |
2020-12-01 | 50 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 70 | 44 | 39500€ | 564€ |
2021-11-15 | 20 | RUE DE L'ALAMBIC | 3 | 54 | 225 | 73000€ | 1352€ |
2022-08-03 | 15 | RUE DU CHANOINE HILAIRE | 3 | 60 | 39 | 46000€ | 767€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DE L'ALAMBIC | 3 | 45 | 135 | 107970€ | 2399€ |
2021-10-22 | 365 | RUE DES AYGAS | 4 | 102 | 1690 | 290350€ | 2847€ |
2021-06-10 | 235 | CHE DE MOURIER | 3 | 65 | 170 | 120000€ | 1846€ |
2023-01-04 | 14 | RUE DES GAUDS | 4 | 80 | 135 | 80000€ | 1000€ |
2022-08-05 | 185 | CHE DE FONTANET | 3 | 73 | 0 | 70000€ | 959€ |
2021-03-08 | 130 | QUAI VINSON | 4 | 100 | 1073 | 251500€ | 2515€ |
2020-07-03 | 80 | RTE DE PRATLONG | 5 | 100 | 773 | 177000€ | 1770€ |
2022-06-08 | 80 | RTE DE PRATLONG | 5 | 100 | 773 | 223250€ | 2233€ |
2021-12-21 | 140 | CHE DU BEOLET | 5 | 150 | 808 | 319000€ | 2127€ |
2020-03-09 | 44 | RUE DES GAUDS | 4 | 90 | 180 | 104000€ | 1156€ |
2021-12-02 | 280 | RTE DE PRATLONG | 2 | 50 | 660 | 70000€ | 1400€ |
2020-11-04 | 5201 | LE BLANCHET | 1 | 54 | 94 | 81000€ | 1500€ |
2021-02-22 | 5198 | LE BLANCHET | 1 | 80 | 220 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-18 | 95 | RUE DE L ENCLOS | 3 | 79 | 743 | 141600€ | 1792€ |
2021-05-18 | 125 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 80 | 707 | 153750€ | 1922€ |
2020-01-15 | 990 | RTE DE BENEVY | 4 | 111 | 665 | 148000€ | 1333€ |
2019-11-06 | 1250 | RTE DE LONGETANE | 4 | 125 | 1724 | 184000€ | 1472€ |
2020-10-16 | 160 | RUE EMILE GLAIZAL | 2 | 41 | 705 | 145000€ | 3537€ |
2022-12-05 | 60 | CHE DE SAINT PIERRE | 3 | 73 | 136 | 160000€ | 2192€ |
2020-08-06 | 15 | CHE DES PECHERS | 5 | 95 | 307 | 180000€ | 1895€ |
2021-10-02 | 260 | LA COTE D'ARTHIEUX | 4 | 100 | 1060 | 215000€ | 2150€ |
2020-10-02 | 205 | RTE DES CLOTS | 4 | 136 | 1070 | 220000€ | 1618€ |
2023-04-04 | 250 | RUE EMILE GLAIZAL | 5 | 115 | 495 | 158200€ | 1376€ |
2023-05-03 | 1085 | RTE DE LONGETANE | 4 | 88 | 1113 | 176000€ | 2000€ |